Opération d'amélioration de l'habitat

Propriétaire bailleur ou occupant, la Ville et ses partenaires vous accompagnent dans la rénovation de votre logement dans le cadre de la mise en place d’une "Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain" (OPAH-RU).

Dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville », la Ville de Mantes-la-Jolie a défini plusieurs actions spécifiques en faveur de l’amélioration de l’habitat privé. Parmi elles figure l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU), un programme en faveur de la requalification de l’habitat privé ancien qui s’inscrit dans le cadre d’une concession d’aménagement.

Cette initiative vise à accompagner gratuitement les propriétaires, bailleurs et syndics dans leurs projets de rénovation ou d’amélioration de logements situés en centre-ville.

Un coeur de ville historique à protéger

Le centre-ville de Mantes-la-Jolie constitue un coeur historique plein de charme et d’atouts. Ces dernières années, la Ville, avec l’appui de la Région Île-de-France et de la Communauté urbaine, a investi dans la rénovation des espaces publics : requalification des places, amélioration
des mobilités douces… Ces interventions ont permis de redonner de la vie aux espaces publics et de créer un cadre plus accueillant pour les habitants comme pour les visiteurs.

Dans le même temps, la Ville a engagé une action forte en faveur du commerce de proximité, avec des aides directes aux commerçants, des dispositifs de soutien à la reprise d’activités et une politique de préemption défensive pour préserver la qualité commerciale du centre. Ces réalisations traduisent les engagements pris par la ville : après l’espace public et le commerce, c’est désormais au tour de l’habitat. L’enjeu est de poursuivre cette dynamique en accompagnant la rénovation du parc privé.

Le constat est clair : si le centre historique séduit par son authenticité, son parc ancien est souvent fatigué et n’a pas connu d’opération de rénovation depuis 20 ans. On dénombre ainsi près de 1 500 logements dégradés, plus de 800 logements vacants, souvent en raison de leur mauvais état et 53 % des logements ont plus de 50 ans et n’ont jamais bénéficié de travaux significatifs. Redonner vie à ces immeubles, c’est
permettre au centre-ville de retrouver toute sa vitalité et de redevenir un lieu de vie attractif, confortable et durable pour tous.

Pour concrétiser cette ambition, la Ville a confié une concession d’aménagement à un groupement d’experts composé de Grand Paris Aménagement, Citémétrie et Dévelop’Toît. Ces partenaires accompagneront les habitants tout au long de leur projet, sur une période de 12 ans. Rien que pour les aides aux travaux portées par l’OPAH-RU, plus de 3,5 millions d’euros seront mobilisés pour améliorer le confort des Mantaises et des Mantais. Au-delà de la rénovation du bâti, l’objectif est aussi de renforcer le pouvoir d’achat des ménages en réduisant leurs factures énergétiques et en valorisant leur patrimoine immobilier.

Le programme a pour objectifs de rénover les logements occupés ou vacants, d’améliorer la performance énergétique des bâtiments, d’adapter les logements à la perte d’autonomie et de valoriser le patrimoine bâti. Il s’adresse aux propriétaires, (sous condition de ressources) souhaitant
rénover ou adapter leur habitation (sous réserve de l’accord de l’Anah) désireux d’améliorer la qualité des logements et de valoriser leur patrimoine, ainsi qu’aux syndicats de copropriétaires pour la réalisation de travaux collectifs.

Un parcours simple avec un accompagnement sur mesure

Des conseillers formés et bienveillants vous accompagnent sur :

• sur le plan technique (diagnostic, conseils travaux),
• sur le plan administratif (montage du dossier, démarches),
• et surtout sur le plan financier : mobilisation de toutes les aides possibles (Anah, MaPrimeRénov’, Région, Action Logement, etc.) jusqu’à 60 % d’aides plafonné à 40 000 € selon votre situation !

Les travaux ne doivent surtout pas être commencés avant la validation des aides. Pour savoir si vous êtes éligibles, prenez rendez-vous à la permanence de Citémétrie.

Les objectifs visés par cette opération sont multiples :

• La revitalisation du cœur de ville ;
• La lutte contre la vacance du logement ;
• La lutte contre l’habitat indigne, insalubre ou très dégradé ;
• La lutte contre la précarité énergétique ;
• L’adaptation des logements aux personnes âgées ou à mobilité réduite ;

(Les logements privés de plus de 15 ans du centre historique de Mantes-la-Jolie sont concernés, qu’ils soient individuels ou collectifs, occupés ou loués par leur propriétaire.)

Permanences sur rendez-vous

À partir du 6 nov. 2025
Tous les jeudis
9h30 > 13h30 | 14h30 > 17h
L’équipe de Citémétrie vous reçoit sur rendez-vous pour étudier votre situation et vous accompagner dans votre projet du début à la fin.
Office du Commerce : 4, place Saint-Maclou

Contactez Citémétrie

Du lundi au vendredi
9h > 12h30 | 14h > 17h30
opah.citemetrie@manteslajolie.fr et 01 43 51 40 11

Vous pouvez télécharger et consulter : Le projet de convention d’OPAH RU.

consultez ci-dessous le perimètre : ort - opah - ru

Pour plus d’informations :  

• Service accès et amélioration de l’habitat (DGA aménagement du territoire – Direction du renouvellement urbain)
  Cheffe de projet amélioration de l’Habitat privé
  Ramata DEME – ramata.deme@gpseo.fr – 06 16 78 81 77
• Direction Urbanisme Commerce Habitat et Action Réglementaire de Mantes-la-Jolie
  Cheffe de projet Habitat privé
  Ilana JASTRZABEK – ijastrzabek@manteslajolie.fr – 06 60 98 05 94