Les copropriétés ont intérêt à se lancer rapidement - OPAH-RU - Juin 2026

Ewen Pelé, chargé d’opération de Citémétrie, animateur du dispositif, vous explique :

Quel est le bilan depuis le lancement de l’OPAH-RU ?
''Entre novembre 2025 et le 20 mai 2026, 17 copropriétés, 10 bailleurs (propriétaires de 21 logements) et 18 propriétaires occupants ont pris contact avec Citémétrie pour des projets de réhabilitation. Parmi ces sollicitations, 9 n’entraient pas dans le cadre du dispositif. À ce stade, 22 visites techniques ont été réalisées pour établir des diagnostics et accompagner les projets. C'est encourageant, en particulier pour les copropriétés qui ont tout intérêt à lancer leurs projets rapidement.''

Pourquoi les copropriétés ?
"Les projets en copropriété impliquent des décisions collectives votées en assemblée générale, ce qui peut allonger les délais, or le dispositif voulu par la Ville est programmé pour durer 5 ans. C’est pourquoi il est important d’anticiper le plus en amont possible : diagnostic technique, mobilisation des copropriétaires, inscription des travaux à l’ordre du jour… Pour les petites copropriétés gérées par un syndicat bénévole, nous proposons un accompagnement qui peut débuter par la structuration du syndicat. Après le diagnostic, nous élaborons un plan d’actions, nous accompagnons dans la consultation du maître d’oeuvre, l'analyse des devis et leur conformité aux aides de l'Agence nationale de l’habitat jusqu’à la visite de fin de travaux qui précède le versement des subventions."

Quelle aide financière peuvent espérer les propriétaires ?
"Nous sommes dans un secteur ancien, avec des bâtiments qui datent parfois du 19e siècle et nécessitent des travaux importants. Dans ce cadre, les copropriétés peuvent bénéficier d’aides financières significatives. Le niveau varie en fonction de la situation de l'immeuble, de l’état de dégradation et des dispositifs mobilisés. Sur les situations les plus dégradées, ces aides peuvent couvrir une part importante du coût des travaux. À titre indicatif, une copropriété peut obtenir une subvention de l'ordre de 35% à 50% voir plus sur certaines situations spécifiques, permettant de réduire encore plus le reste à charge. Par ailleurs, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété permet également de financer des travaux de rénovation énergétique, avec des taux d’aide qui varient généralement entre 30 % et 45 % selon les performances atteintes. Enfin, sous conditions de ressources, les propriétaires occupants peuvent bénéficier d’aides individuelles en complément. Chaque situation fait l’objet d’une étude personnalisée afin d’optimiser les financements mobilisables."